ФорумФотоальбомСправочная информацияКарта сайтаНаписать намНа главную
Сибирская школа финансов и банковского дела - Неофициальный сайт
НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ (ЧАСТНОЕ) ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ


А № 268760 от 18.07.2007 (рег. № 9122)

АА № 000714 от 18.07.2007 (рег.№ 0692)

3.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОЙ ГОДОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО БАНКА
Ипотека  Теория и практика ипотечного кредитования  3.3. Определение эффективной годовой процентной ставки для ипотечных кредитов регионального банка

3.3. Определение эффективной годовой процентной ставки для ипотечных кредитов регионального банка

...

...

...

Таблица 15

Ставки дисконтирования по видам кредитов и категории качества ссудной задолженности


Наименование кредита

Категория качества ссудной
задолженности

II

III

IV

1. Кредиты предприятиям

10,3

10,6

9,4

2. Кредиты органам власти

10,0

9,7

0

3. Кредиты малому бизнесу и индивидуальным предпринимателям

9,8

10,2

8,7

4. Межбанковские кредиты

0

0,0

0

5. Ипотечные кредиты физическим лицам

0

0,0

0

6. Прочие кредиты физическим лицам (экспресс-кредиты и кредиты во взаимодействии с магазинами)

7,3

7,9

5,8

...

...

...

Таблица 17

Схема гашения равными долями (аннуитетная схема)


Месяц

Сумма

Аннуитет

Составляющие
аннуитета

основной долг

проценты

1

354721

4965

531

4434

2

354191

4965

537

4427

3

353654

4965

544

4421

4

353110

4965

551

4414

5

352559

4965

558

4407

6

352001

4965

565

4400

7

351437

4965

572

4393

8

350865

4965

579

4386

9

350286

4965

586

4379

10

349700

4965

593

4371

11

349107

4965

601

4364

12

348506

4965

608

4356

24

340683

4965

706

4259

36

331602

4965

820

4145

48

321061

4965

951

4013

60

308827

4965

1104

3860

72

294625

4965

1282

3683

84

278140

4965

1488

3477

96

259005

4965

1727

3238

108

236795

4965

2005

2960

120

211013

4965

2327

2638

132

181088

4965

2701

2264

144

146351

4965

3135

1829

156

106031

4965

3639

1325

168

59229

4965

4224

740

180

4903

4965

4903

61

 

Итого

893634

354721

538913

...

...

...

Таблица 18

График гашения кредита (вариант 1), руб.


Месяц

Сумма S

Аннуитет

Составляющие
аннуитета

Сумма S1

Составляющие
аннуитета

APR,
%

Основной
долг

Проценты

Основной
долг

Проценты

1

354721

4965

531

4434

371216

555

4640

20,4

2

354191

4965

537

4427

370661

554

4633

20,4

3

353654

4965

544

4421

370106

554

4626

20,4

4

353110

4965

551

4414

369553

553

4619

20,4

5

352559

4965

558

4407

369000

552

4612

20,4

6

352001

4965

565

4400

368448

551

4606

20,4

7

351437

4965

572

4393

367897

550

4599

20,4

8

350865

4965

579

4386

367346

550

4592

20,4

9

350286

4965

586

4379

366797

549

4585

20,4

10

349700

4965

593

4371

366248

548

4578

20,4

11

349107

4965

601

4364

365700

547

4571

20,4

12

348506

4965

608

4356

365153

546

4564

20,4

...

...

...

Таблица 19

График гашения кредита (вариант 2), руб.


Месяц

Сумма S

Аннуитет

Составляющие
аннуитета

Сумма S1

Составляющие
аннуитета

APR,
%

Основной
долг

Проценты

Основной
долг

Проценты

13

347897

4965

616

4349

353638

529

4420

18,3

14

347282

4965

624

4341

353109

528

4414

18,3

15

346658

4965

631

4333

348695

522

4359

18,3

16

346027

4965

639

4325

344336

515

4304

18,3

17

345387

4965

647

4317

340032

509

4250

18,3

18

344740

4965

655

4309

335782

502

4197

18,3

19

344085

4965

664

4301

331584

496

4145

18,3

20

343421

4965

672

4293

327440

490

4093

18,3

21

342749

4965

680

4284

323347

484

4042

18,3

22

342069

4965

689

4276

319305

478

3991

18,3

23

341380

4965

697

4267

315313

472

3941

18,3

24

340683

4965

706

4259

311372

466

3892

18,3

...

...

...


Рис. 8. Динамика годовой эффективной ставки по ипотечным кредитам в сравнении с динамикой базовой ставки в период 2006–2020 гг.

...

...

...

 

                                                                                                                                                                                                ©2008, СШФБД. "".   .

267803455     468065118 - онлайн-консультации